Aix-en-Provence a accueilli la sixième édition des Estivales de l’Immobilier & Aménagement urbain du 9 au 12 septembre.

Les Estivales immobilier 2021 – Aménagement et urbanisme durable ont eu lieu du 9 au 12 septembre 2021 à la rotonde à Aix-en-Provence de 10h à 19h et le dimanche de 10h à 16h, entrée libre.

Cet évènement a été créé il y a 6 ans par la ville d’Aix et son aménageur urbain la SEMEPA, les Estivales rassemblent en un même événement les principaux acteurs publics et tous les acteurs privés du logement, de l’habitat et de l’évolution urbaine.

Les Estivales sont ouvert à tous, et ont pour ambition de répondre aux attentes des acheteurs potentiels d’un logement. Ils sont également là pour renseigner, aider sur un cheminement d’acquisition ou de placement, d’offrir une vision à moyen terme de l’évolution de son quartier, de son village, de sa ville, de mieux comprendre les problématiques du logement et les évolutions vers un habitat plus économe, plus « intelligent » technologiquement, plus écologique.

5 bonnes raisons :

Un salon d’immobilier… façon festival en plein air

Les Estivales de l’Immobilier d’Aix‑en‑Provence ont été lancées en 2016 par le groupe SEMEPA, avec le soutien de la ville et de la Fédération nationale des entreprises publiques locales. L’idée est de proposer un événement grand public, original par son format : plutôt qu’un salon enfermé dans un parc expo, les Estivales se déroulent en plein air, au cœur de la ville, autour de la Rotonde et des Allées Provençales.

Ce positionnement en fait un véritable « festival » du logement et de l’aménagement urbain : on circule librement d’un stand à l’autre, sur environ 2 hectares d’exposition, dans un cadre piéton et commerçant. Les éditions récentes annoncent environ 60 exposants, 35 000 visiteurs par jour et plus de 4 500 contacts qualifiés, ce qui en fait l’un des principaux événements immobiliers de Provence.​

En 2021, l’édition se tient du 9 au 12 septembre, avec des stands ouverts « à côté de la Rotonde », comme le rappellent des participants comme Famille & Provence ou Villas Prisme. L’accès est libre et gratuit, ce qui facilite la venue des familles et des curieux qui passent en centre‑ville.

Tous les acteurs du logement réunis

Les Estivales de l’Immobilier rassemblent une large palette d’acteurs publics et privés :

• Promoteurs immobiliers présentant leurs programmes neufs (appartements, résidences, lotissements).

• Constructeurs de maisons individuelles comme Villas Prisme, venus avec catalogues, plans et visites virtuelles.​

• Agences immobilières pour l’ancien et le locatif.

• Bailleurs sociaux, pour le logement social et l’accession sociale à la propriété.

• Notaires et courtiers en financement, pour les questions juridiques et de budget.

• Services de l’urbanisme, de la métropole et structures comme ALPA, ADIL, CPIE, pour la rénovation, les performances énergétiques, les démarches logement.

Famille & Provence, par exemple, annonce sa présence sur le stand A33 pour présenter ses solutions aux familles et candidats à l’accession. Villas Prisme met en avant son stand A22, où les visiteurs peuvent trouver un terrain via des partenaires fonciers, discuter de leur budget et découvrir des modèles de maisons, y compris en visite virtuelle.

Cette diversité permet à un visiteur d’avancer sur plusieurs fronts en une seule visite : chercher un terrain, comparer des programmes, voir un courtier, parler à un notaire, se renseigner sur les aides ou le logement social.

Un événement pensé pour l’accession et la pédagogie

Les organisateurs expliquent que les Estivales ont un double objectif : accompagner une filière économique essentielle (celle du logement et de la construction) et aider les particuliers à concrétiser leur projet.

Les études de la première édition montraient déjà le profil des visiteurs :

• 1 visiteur sur 2 est primo‑accédant ;

• 3 sur 4 souhaitent concrétiser leur achat avant la fin de l’année ;

• près de la moitié s’intéressent au neuf, et 14 % évoquent un projet de construction de maison individuelle.​

Les Estivales se positionnent donc comme un lieu où l’on peut comparer les offres et obtenir des informations claires sur :

• le bail réel solidaire,

• le logement étudiant ou intergénérationnel,

• le viager,

• le logement social,

• les prêts, la primo‑accession,

• la rénovation énergétique.​

Des cartes géantes au sol présentent les projets urbains du Pays d’Aix, permettant de visualiser les futurs quartiers, les équipements, les liaisons de transport et les sites d’implantation des programmes immobiliers.

Estivales 2021 : un contexte particulier

En 2021, le secteur immobilier sort d’une année marquée par la crise sanitaire, les confinements et une forte tension sur le marché (taux bas, forte demande, questionnements sur les modes de vie). Dans ce contexte, les Estivales de l’Immobilier prennent une importance particulière : elles sont, selon les organisateurs, le seul événement d’ampleur de ce type en Provence cette année‑là.​

Cela en fait :

• un lieu de rencontres pour les professionnels (promoteurs, constructeurs, banques) qui ont besoin de visibilité,

• un rendez‑vous pour les ménages qui, parfois après des mois d’attente, veulent relancer leur projet d’achat ou de construction.

Pour un couple ou une famille du Pays d’Aix, venir aux Estivales 2021, c’est retrouver un contact direct avec les acteurs de l’immobilier, dans un cadre rassurant et convivial, plutôt que de rester uniquement derrière un écran.

Animations, débats et plateau TV

Au‑delà des stands, les Estivales de l’Immobilier proposent un programme d’animations et de prises de parole. Sur un plateau TV/presse installé place Villon, une vingtaine de tables rondes et d’interviews sont organisées sous forme de mini‑émissions.

Des journalistes animent des débats avec :

• des élus locaux,

• des urbanistes,

• des promoteurs,

• des experts du financement,

• des représentants d’associations ou de structures de conseil.

Les thèmes abordés vont de la présentation des grands projets urbains à des sujets très concrets pour le public : comprendre le PLU, les objectifs de logement (environ 900 logements nouveaux par an sur le territoire), les enjeux de la ville durable, les mobilités, les nouveaux quartiers.

Ces contenus contribuent à faire des Estivales non seulement un salon commercial, mais aussi un lieu de pédagogie sur la ville de demain, la smart city et les enjeux environnementaux liés au logement.​

Un format « à la cool » pour faire avancer son projet

Les organisateurs insistent beaucoup sur l’aspect décontracté de l’événement. Être en plein air, sur l’espace public, change tout : on peut passer par curiosité, discuter en toute simplicité, prendre des brochures, revenir plus tard avec son conjoint ou ses enfants.

Comme le résume le directeur des Estivales Logement, « ici on vient comme on est » :

• on compare les offres régionales,

• on fait avancer son projet en allant successivement voir un courtier, un promoteur, un bailleur social, une agence, le service urbanisme,

• on profite de l’ambiance estivale de la ville.

Pour des parents, c’est plus simple qu’un salon classique : on peut combiner la visite des Estivales avec une promenade en centre‑ville, une glace avec les enfants ou une pause sur les terrasses des Allées Provençales.

Concrètement, que peut‑on faire aux Estivales 2021 ?

Pour un visiteur en 2021, les Estivales de l’Immobilier permettent par exemple de :

• Trouver un terrain constructible grâce aux offres de partenaires fonciers présents sur les stands de constructeurs comme Villas Prisme.​

• Valider son budget en discutant avec un commercial ou un courtier présent sur place, qui peut donner un premier avis sur la faisabilité du projet.​

• Choisir un modèle de maison dans un catalogue et le visiter virtuellement, pour mieux se projeter en famille.​

• Découvrir des programmes neufs à Aix et dans les communes voisines, avec maquettes, plans et conditions de lancement.

• Poser des questions aux notaires sur les frais, le compromis, la fiscalité, ou aux services de conseil (ADIL, ALPA…) sur les aides, les dossiers locatifs, le logement étudiant.

En une après‑midi, on peut repartir avec une vision beaucoup plus claire : où acheter, à quel prix, avec quelles conditions, quelles aides, quelles perspectives pour les quartiers.

Les trophées : Rotonde de l’immobilier 2021 – Bâtiment de l’année

Figuiere – Sacogiva – côté sud promotion – Art promotion – Praxis immobilier

A l’année prochaine pour une nouvelle édition des Estivales immobilier.

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